既然如此，大家当然就想一去探个究竟了。

山竹子开了奔驰的越野车，后面是图墨开的房车，今天差不多一家子都到齐了，地下的停车场基本转了一圈，果然是有比较多的位置，估摸着应该有一千多个位置左右，这样的容量，是足够定期召开一些中小型的拍卖会的，甚至在一楼到五楼之间，装修的格局把握的好，召开一场大型的拍卖会上，也是可以的。

外在的条件还是很符合的，一行人去了商场里，商场的装修还是不错的，唯一的问题就是人流少了一点儿，不过是好事也是坏事了。

宁梦初说道：“如果人流很多，生意很好，人家未必肯卖了，而且要卖也未必是这个价格。”

我点了点头，说道：“不过这个地段的人流绝对不是这个数量，肯定是这里的经营模式出了大问题，我还是建议以后一定要开发这里的潜力，否则咱们买了这栋楼要亏死去了。”

宁梦初一笑，说道：“经营的方案，可不能按tj市的那套来了，毕竟这个地方不同于当地，每个地方独有自己独特的方式和消费的模式。”

还是宁梦初懂的东西多一些，接着赵晓晓在前面给大家开道了，一路坐电梯上了二楼，接着到了三楼，基本上来说，商场的装修都非常的到位，人流还是少了一些，所以租金才800到900万的样子，这个地段按道理来说，至少也得2000万的租金甚至是3000万的租金才对了。

一直到了五楼，居然还是副食品批发的地方，这就对下边的商铺产生了影响，本来一个高端的形象吧，被打到了低谷了。

大家都笑了出来，其实呢我也知道因为这里存在了问题，正因为有问题，才是好的，给了我们有发展潜力的空间了，给了我们提升的空间，我们这段提升的空间，就是我们获利空间了，买了这栋楼，那我们就是值得的。

要知道如果这栋大楼各种的商业运作，要是非常的到位，那租金到了2000万，楼价就得5个亿以上，试问这样的价格，我们买来能有多少的提升空间呢，同意的楼花了不同的价格，当然了真的曹老板给我5个亿的报价，只能扭头就走了。

后面的楼我们都去了，都是一些做写字楼的，很多好像还空着，至少空了一半以上，生意非常的惨淡了。

整个大楼都考察完毕了，大家晚上也就回去了。

吃过了晚饭，我们在顶楼的会议厅里，召开了会议，因为今天的桌椅都已经配备好了，大家坐下来开会也非常的舒服。

我先开口了，说道：“嗯，今天大家都看了，有什么想法，都可以提出来，别藏着掖着，只管说好了。”

大家都笑了出来，赵晓晓说道：“嗯，我来先说说吧，我觉得呢，这地方有一定的优势，要是和老杨的那栋楼比，优势还是很明显的，至少价格少了一点，面积大一些，停车位多一些，门前的广场宽一些，地段要好一些，我们可开发的潜力大一些，综合来看，23亿别讲价了，直接拿下来吧！”