程管家没说什么，马上带陆庭到崇义坊看剩下的二处宅子。

第二处宅子位于崇义坊的西南隅，地方很大，足有十余亩，正房有三十间，还有耳房、马厩、回廊，前有庭后有园，不过房子有些破旧，显得有些阴暗，隐隐还有一股不太好味道，程管家也没隐瞒，说隔壁有户人物几代人经营肉干铺，常年腌制各种肉干，经常能闻到肉香味。

陆庭没有犹豫，提出去看最后一处宅子。

地方太大了，现在人口不多，住起来太空旷，显得人气不足，宅子很陈旧，要住得舒服，还得推倒得建。

现在买宅子的钱都估计不太够，哪里还有钱推倒重建，陆庭决定看看第三处。

要是最后一间也没看中，只能去牙行找牙人帮忙了。

第三处也在崇义坊，位于崇义坊东南隅的位置。

没走多远，陆庭看到一条小河，河水清澈，河边还种了不少扬柳，柳树旁边还摆放着一些石桌石凳。

可惜现在还是冬天，要不然风景肯定不错。

“程管家，这是什么河？”陆庭随口问道。

陆庭也住在崇义坊，但是很少到这边走，平日不是忙着考察东西两市，就是忙着无衣堂的事，看到小河忍不住好奇地问起来。

程管家还没说话，跟随在一旁的程处亮抢着说：“老大，这不是河，这是开凿出来的运渠，连接城安的永安渠，一来可以给长安供水，二来也可以让货物可以顺利运进安。”

“哦，原来是这样，挺好。”陆庭点点头。

说是运渠，其实跟河差不多，水深在二米左右，宽度足有六米，毕竟要满足漕船的往来运输。

长安城原是一块平原，里面住着的人太多，每天需要用大量的水，在长安城开建初，就有计划开凿引水，永安渠、清明渠和龙首东渠、龙首西渠负责整个长安的用水和水道运输。

说话间，程管家走到一间大门紧锁的宅子前，拿出钥匙开门，一边说：“到了。”

陆庭抬头一看，不由眼前一亮，这间宅子的位置不错啊，坐落在运渠边上，门前有树，墙边还有一片小竹林，看起来有种山间野墅的感觉。

一进门，就是一个小巧的前院，角落里种着一株高大桂花树，桂花村旁边有一个二层的凉亭，陆庭看了，凉亭看起来有些破旧，很多漆都落了，不过框架很结实，用的都是上等木材，还做处防蛀处理，只要刷点漆，再把破损的栏杆更换一下，就能正常使用。

凉亭的二楼比围墙高，距离运渠也近，闲着无事的时候，在凉亭就能垂钓。

美得快。

前院过后就是大堂，大堂后面是后院，房子是夯土筑成，结构、用料只能算中规中矩，没多少出彩的地方。

不过后院有一方大约一百平方的小池塘，池塘边还种了不少花草，倒是给陆庭一个不小的惊喜。

转了一圈，陆庭心中有数，按地契上写的，宅子占地三为八分，正房九间，偏房、耳房、物料房、杂物房等加起来有十一间，正好凑过双十之数，前有庭后有园，除了宅子只夯土所建，其它地方还算不错。

就这大小和规模，在长安城等是中等偏小户型。

陆庭不动声色地说：“程管家，这宅子以前住的是什么人？”

位置优越，大小适中，一路走来，发现周围的环境、治安也做得不错，最赞就是有一条运渠，陆庭进门的第一眼，就看中这个地方。

宅子旧点、难看点不重要，现在只是过渡，等手头宽松后，肯定推倒，按自己喜好重新建造。

“一个家道中落的官宦子弟，有点名气，就来长安自荐，想谋得一官半职，为了居住方便，就出钱买了这里，本想打造一个江南园林式的豪宅，刚开工不久，家里遭到乱兵洗劫，钱供应不上，最后只能草草了事。”

稍稍停了一下，程管家很快说道：“在长安停留了三年，还是找不到赏识的人，盘缠用尽，最后还是变卖这里回老家，郎君那时刚好立了大功，得了一大笔赏赐，就把它买了下来。”

程处亮有些的惊讶地说：“老大，你不是看中这宅子吧。”

前面看了二个宅子，陆庭问的问题加起来也没这个宅子多，程处亮看到陆庭对这里好像很感兴趣，忍不住问道。

“这里不好吗？”陆庭反问道。

“不好”程处亮把头摇得像泼浪鼓似的，大声地说：“这地方太破了，你看那夯土墙，一碰就掉灰，宅子做得也不够仔细，一下雨就漏水，年前程管家还派人补漏呢，以老大的身份，要住也得住砖石大宅，宽敞、结实。”

这虎孩子，也太实诚了，自家的宅子，好处一点也没说，不好的地方全说出来，一旁的程管家都有点哭笑不得。

典型的手往外拐。

好在，郎君说过陆庭不是客人，也没想过在他身上赚一笔，程管家对陆庭拱拱手说：“二公子说得对，这宅子条件是差了一点，陆公子，要不，小老带你看看务本坊那处宅子。”

二公子都说成这样了，程管家也不好驳他的话，主动提出带陆庭看务本坊那处的宅子。

郎君吩咐过，尽可能让陆庭承自己的情，还特意吩府把一直压在箱底那张务本坊的地契也翻了出来。

陆庭左右打量了一下，突然开口道：“我觉得这里不错，程管家，不知这处宅子售价几何？”

双方都说得这么坦白，陆庭也不好藏着掖着，开门见山。

程管家只是沉吟一下，很快说到：“公子是自己人，小老也就不转弯抹角了，二千二百贯。”

“什么，二千二百贯？”陆庭一脸惊讶地说。

程处亮皱着眉头说：“程管家，老大是俺的兄弟，阿耶把他当成侄子的，叫价这么高，合适吗？”

对陆庭的家底，程处亮心里还是有数的，前面花得差不多，就是挣了那一千贯才有胆量看宅子，手上的钱顶多就是一千贯出头，二千二百贯肯定拿不出来。

程管家马上说：“二千二百贯是给外人的价钱，俗话说得好，漫天开价，落地还钱，陆公子是二公子得朋友，好商量，好商量，要不...”

陆庭打断程管家的话，摇摇头说：“程管家，你误会了，我的意思不是贵，是太便宜了，这个价不行，不能让程伯父亏着卖。”