港府每年会根据市场价出具一份官方的土地出让价格表，包括商业用地，工业用地，农业用地等各种价格。

而到时候的补缴计算，就是根据这份表格来计算。

恰好李长河很清楚，等到82年开始，房地产会崩盘，而等到83年，这些价格腰斩都不止。

到时候如果再申请变更土地用途，置地缴纳地出让金，撑死也就是现在的二分之一甚至三分之一。

李长河这时候才不会让韦理白花这个钱呢。

“boss，看来你是真的不看好港岛的房地产，觉得它要暴跌吗？”

“但是就今年来看，这边的房地产形势，还是一片大好。”

“我们延缓交易广场的工期，别说外面了，就是公司内部也有很多人，都不理解。”

“boss，您真的觉得，大英在港岛的谈判上，会处于下风吗？”

韦理这时候好奇的问道。

之前他对这个观点是有点嗤之以鼻的，但是现在看马士基，英轮，甚至丽声公司都开始撤退，他觉得自己的想法，或许有些简单了。

这些公司如果一家也就罢了，集体都这么走，就说明他们的高层，肯定是收到了一些风声。

起码在港岛的问题上，这些势力的观点并不乐观，所以他们才开始不约而同的撤离。

这让韦理也不得不认真的思考起了这个问题。

“其实我们没必要考虑那么多，只需要静观其变就好了。”

李长河笑着摇头说道。

有些因由，不需要解释给韦理听，他虽然是自己的属下，但是本质上也是个英国人。

“boss，这样的话，我们账上的闲置资金有些多了，总要把这些资金运转起来才是。”

韦理这时候无奈的说道。

暂停了交易广场的施工，铜锣湾那边又还没动工，再加上去年卖掉的金门大厦赚了十多亿港币。

置地的账上，此刻趴着不少钱，韦理觉得这些钱总闲置着也不是回事啊。

所以他才动了港灯土地的心思。

“比尔，我觉得我们倒是可以考虑另外一件事。”

“不如规划一下，我们把牛奶公司，重新上市如何？”

李长河冲着韦理轻笑着说道。

牛奶公司如今的体系已经很庞大了，惠康市场，惠康便利店，万宁药房，美心集团等等一系列零售餐饮公司，体量在港岛也是数得上的大公司。

而这样的公司还挂在置地下面，其实有些不合适了，这并不利于它的规模扩张。

而且牛奶公司原本就是上市企业，只是后来被置地强行吞并了之后，才给它退市。

“重新上市吗？”

“boss，其实我也思考过，牛奶公司本身就是上市公司的体量，一直压在置地下面，其实变相的也是压制了置它的发展。”

“不过我觉得，我们没有必要把牛奶公司上市，那样整个公司的市值太大了。”

“我们把牛奶公司变成控股集团，然后把惠康这个品牌上市如何？”

“把商超和它的供应链公司整合到一家集团之中，然后打包上市，而其余的像美心集团，药房这些跟零售搭配的企业，我们依然挂在牛奶公司的旗下。”

“这样的好处就是即便是后续我们渡让零售集团的股份，渡让的其实也只是惠康这个零售品牌的股份，而不是整个牛奶公司。”

“但是对外界来说，目前牛奶公司就是惠康，惠康就代表着牛奶公司。”

“这可以让惠康的价值最大化。”

韦理将自己的想法跟李长河讲述了出来。

其实他的意思就是把牛奶公司的品牌价值，注入到了惠康这家公司之中，而如此一来，上市的只有惠康这个零售公司，但是附带的却是整个牛奶公司的品牌价值。

哪怕只有一部分股民认可，都可以推高惠康的股价。

这实际上就是用无形的资产去扩大整个公司的市值，抬高惠康的整体价值。

当然，这有个前提，就是他们放弃牛奶公司这个招牌。

李长河对此倒是没什么意见。

“也可以，你看着操作。”

“惠康上市了，牛奶公司就可以有自己的现金募集渠道，而不用我们一直补贴了。”

现如今的牛奶公司，因为是全资子公司，说白了就是置地和李长河拿自己的钱，帮它扩张。

李长河更希望的是，它能够自我运转起来。

“叮铃铃”

就在此时，李长河桌上的电话响了起来。

李长河一看，是桌上的内线电话，也就是凯瑟琳那边打过来的。

“boss，邵维鸣先生过来了。”

“你带他进来吧！”

李长河冲着凯瑟琳吩咐说道。

“那boss，我先下去了!”

看有人要来，韦理便知趣的说道。

“好，你可以做一下规划，看看牛奶公司那边，如何整合，我们看看，择机给它上市。”

“只有上市了，才能更好的扩张。”

李长河冲着韦理吩咐说道。

他希望打造的，可是类似家乐福，沃尔玛那样的世界级商超，不说遍布全世界，但是起码遍布亚洲吧。

所以零售板块独立，是必然的。

“明白，我接下来就安排人去做！”

而就在此时，邵维鸣也在凯瑟琳的带领下走了进来。

“韦理先生”

邵维鸣跟韦理打了个招呼，随后走了进来。

“boss，不知道你这找我，是有什么事吗？”

待韦理和凯瑟琳出去之后，邵维鸣冲着李长河好奇的问道。

李长河则是从办公桌后面走了出来：“维鸣大哥，丽的电视要卖了，怎么样，有没有兴趣？”